1977〜1987年築, 専有面積31.81㎡〜51.81㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+7.2%
練馬区
62.1万円/㎡
前年比+11.0%
エクセラントーワ第2吉田ビル
東京都練馬区上石神井一丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩1分
1982年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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3階 / 41.81㎡の場合
相場
2,708万円
64.8万円/㎡
945
2,120
3,295
4,471
AI査定結果
推定相場価格
2,708万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,120万円〜3,295万円
50.7万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
エクセラントーワ第2吉田ビル
2,599万円（62.2万円/㎡）/ 3階 / 41.81㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は54.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 2,599万円 | 62.2万円 | 3階 | 41.81㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2020/10/23 | 2,099万円 | 50.2万円 | 3階 | 41.81㎡ | 1LDK | 北 |
| 2020/06/03 | 2,199万円 | 52.6万円 | 3階 | 41.81㎡ | 1LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | エクセラントーワ第2吉田ビル 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅1分 | 2,599万円 | 62.2万円 | 41.81㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2020/10/23 | エクセラントーワマンション 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅1分 | 2,099万円 | 50.2万円 | 41.81㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/11 | 上石神井ビューハイツ 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅9分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.63㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/17 | 日興パレス武蔵関パート2 練馬区関町東一丁目 | 武蔵関駅6分 | 2,090万円 | 51.8万円 | 40.37㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2021/10/08 | 日興パレス武蔵関PARTII 練馬区関町東一丁目 | 武蔵関駅5分 | 2,780万円 | 68.9万円 | 40.37㎡ | 2DK+S | 3階 / 4階建 | 北東 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/31 | メゾン武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅4分 | 2,680万円 | 64.6万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション吉祥寺北 練馬区立野町 | 吉祥寺駅21分 | 3,200万円 | 73.5万円 | 43.55㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 69戸 | SRC |
| 2020/11/20 | エスカイア武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,880万円 | 50.3万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/28 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 2,690万円 | 59.2万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/20 | キャニオンマンション石神井台 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅6分 | 2,490万円 | 53.0万円 | 46.99㎡ | 2LDKバストイレ別 | 2階 / 7階建 | - | 1983年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、練馬区では11%上昇しています。
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